各（潛在）投標(biāo)人:
廣東智信招標(biāo)采購有限公司（以下簡(jiǎn)稱“采購代理機(jī)構(gòu)”）受茂名市電白區(qū)御景豪庭業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“采購人”）的委托，對(duì)茂名市電白區(qū)御景豪庭小區(qū)物業(yè)管理采購項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)采購,歡迎符合資格條件的投標(biāo)人投標(biāo)。
本項(xiàng)目招標(biāo)文件公示時(shí)間為：2022年12月9日至2022年12月15日共5個(gè)工作日，投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)文件的內(nèi)容損害其權(quán)益的，可以在公示期間或者自期滿之日起七個(gè)工作日內(nèi)以書面形式（加蓋單位公章，電話咨詢或傳真或電郵形式無效）向采購人或者我公司提出質(zhì)疑，投標(biāo)人對(duì)采購文件提出質(zhì)疑的，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定附送有關(guān)證明材料。
一、項(xiàng)目編號(hào)：ZX2022-ZFG201
二、項(xiàng)目名稱：茂名市電白區(qū)御景豪庭小區(qū)物業(yè)管理采購項(xiàng)目
三、采購預(yù)算：約人民幣叁佰貳拾萬元整 (￥3,200,000.00元)
四、服務(wù)期限：自合同簽訂之日起兩年（1+1模式），滿12個(gè)月為一年。（采取1+1服務(wù)模式簽訂合同，即在第一年的合同期滿前二個(gè)月內(nèi)，由采購人做好充分的評(píng)估后，確定是否繼續(xù)執(zhí)行合同。如確定繼續(xù)執(zhí)行合同，則與物業(yè)公司再續(xù)簽1年合同；如確定終止合同，則不再支付后續(xù)物業(yè)管理費(fèi)用）。
五、項(xiàng)目類別：非通用類（服務(wù)）
六、采購需求：（包括但不限于標(biāo)的的名稱、數(shù)量、簡(jiǎn)要技術(shù)需求或服務(wù)要求等）
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序號(hào) |
采購內(nèi)容 |
數(shù)量 |
服務(wù)年限 |
年預(yù)算金額 （元/年） |
總預(yù)算金額 （元/兩年） |
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1 |
茂名市電白區(qū)御景豪庭小區(qū)物業(yè)管理采購項(xiàng)目 |
1項(xiàng)
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2年（1+1模式） |
約1,600,000.00 |
約3,200,000.00 |
注：1.詳細(xì)技術(shù)需求請(qǐng)查閱招標(biāo)文件第二部分“用戶需求書”。
2.本項(xiàng)目采取上浮率形式進(jìn)行報(bào)價(jià)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)（單價(jià)）為本項(xiàng)目固定價(jià)無須報(bào)價(jià)，投標(biāo)人需填報(bào)上繳業(yè)主委員會(huì)比例（上浮率），投標(biāo)報(bào)價(jià)上浮率須≥10%且是固定唯一價(jià)，否則視為無效投標(biāo)處理。
3.本項(xiàng)目不分包，投標(biāo)人應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目?jī)?nèi)所有的招標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)，不允許只對(duì)其中部分內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)。如有缺漏，將導(dǎo)致投標(biāo)無效。
七、投標(biāo)人資格：
1、投標(biāo)人應(yīng)具備條件：
（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織或自然人，投標(biāo)時(shí)提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明）副本復(fù)印件。分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)的，必須取得總公司授權(quán)，提供總公司和分公司營業(yè)執(zhí)照，總公司出具給分支機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。
（2）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：提供投標(biāo)截止日前6個(gè)月內(nèi)任意1個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料。如依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的，提供相應(yīng)證明材料。
（3）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：提供2021年度財(cái)務(wù)報(bào)告（表）或基本開戶銀行出具的銀行資信證明，其他組織或自然人可提供銀行出具的資信證明，新成立的企業(yè)提供成立至今的財(cái)務(wù)報(bào)告（表）。
（4）履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。（提供承諾函或填報(bào)設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力情況，格式自擬）
（5）參加采購活動(dòng)前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄：（提供承諾函，格式自擬） 重大違法記錄，是指投標(biāo)人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（根據(jù)財(cái)庫〔2022〕3號(hào)文，“較大數(shù)額罰款”認(rèn)定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于200萬元的，從其規(guī)定）
2、投標(biāo)人必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時(shí)參加本采購項(xiàng)目（包組）投標(biāo)。 為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的投標(biāo)人，不得再參與本項(xiàng)目投標(biāo)。（提供承諾函，格式自擬）
3、信用記錄：投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動(dòng)期間。（以采購代理機(jī)構(gòu)于投標(biāo)（響應(yīng)）截止時(shí)間當(dāng)天在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料）。
4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，中標(biāo)后不允許轉(zhuǎn)包和分包（合同另有約定除外）。（提供承諾函，格式自擬）。
八、領(lǐng)購?fù)稑?biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及招標(biāo)文件售價(jià)
符合資格的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在2022年12月9日至2022年12月15日，每日上午09:00～12：00，下午14:30～17:30（法定節(jié)假日除外）到廣東智信招標(biāo)采購有限公司領(lǐng)購招標(biāo)文件，招標(biāo)文件每套售價(jià)300元（人民幣），售后不退。領(lǐng)購招標(biāo)文件時(shí)攜帶以下資料：
1、法定代表人證明書或授權(quán)函（授權(quán)函須包括法定代表人證明書）；
2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（三證合一或五證合一）或事業(yè)單位法人證書或身份證等相關(guān)證明
3.法定代表人及授權(quán)代表本人的身份證復(fù)印件；
(以上資料1為原件；2、3為復(fù)印件加蓋公章，領(lǐng)購文件時(shí)須提供本人身份證原件核對(duì))。
九、投標(biāo)截止時(shí)間：2022年12月29日下午15:00（北京時(shí)間）
開標(biāo)時(shí)間：2022年12月29日下午15:00（北京時(shí)間）
十、開始受理投標(biāo)文件：2022年12月29日下午14:30～15:00（北京時(shí)間）
投標(biāo)文件送達(dá)地點(diǎn)：茂名市西粵南路188號(hào)大院東信時(shí)代廣場(chǎng)寫字樓18樓
十一、評(píng)標(biāo)時(shí)間：2022年12月29日下午15:00（北京時(shí)間）
評(píng)標(biāo)地點(diǎn)：茂名市西粵南路188號(hào)大院東信時(shí)代廣場(chǎng)寫字樓18樓
十二、本次招標(biāo)在上述規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行公開開標(biāo)，屆時(shí)投標(biāo)人的法定代表或其授權(quán)代表出席開標(biāo)會(huì)及遞交投標(biāo)文件，提供授權(quán)函原件加蓋公章并攜帶身份證原件以備查核。要求其代表在整個(gè)開標(biāo)會(huì)議程中完整履行簽到、確認(rèn)開標(biāo)結(jié)果等職責(zé)，如未參加開標(biāo)，視同認(rèn)可開標(biāo)結(jié)果并放棄對(duì)此提出異議的權(quán)利。
十三、采購人及采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：
1、采購人聯(lián)系人：張女士
電 話：15119605435
2、采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：李工
電 話：0668-2919238
聯(lián)系地址：茂名市西粵南路188號(hào)大院東信時(shí)代廣場(chǎng)寫字樓18樓
郵 編：525000
收 款 人：廣東智信招標(biāo)采購有限公司
開戶銀行：中國銀行茂名迎賓路支行
帳 號(hào)：710764769605
廣東智信招標(biāo)采購有限公司
2022年12月8日
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